PNV y PSE registran la Ley de Medidas Urgentes para acelerar la construcción de vivienda

Lo anunció en marzo el consejero de Vivienda, Denis Itxaso. La creación de una Ley de Medidas Urgentes en materia de vivienda para construir más VPO y regular los pisos turísticos, entre otros asuntos.

Este martes, los dos máximos representantes de los partidos que conforman el Gobierno vasco —Aitor Esteban y Eneko Andueza— han registrado en el Parlamento vasco esta ley en materia de vivienda, suelo y urbanismo con visos de llevar a cabo el primer debate sobre ella a finales de junio. 

Esta norma, según han explicado ambos dirigentes, pretende garantizar el derecho a una vivienda "digna y asequible", acelerar la puesta en el mercado de más vivienda, fortalecer el parque público, adaptar la normativa a la realidad actual y controlar la especulación. 

Itxaso ultima una ley de medidas urgentes para construir más VPO y frenar los pisos turísticos

Agilizar plazos y regular los pisos turísticos

La aprobación e implementación de esta ley supondrá los siguientes cambios. 

En primer lugar, aumentará el parque de vivienda protegida con la creación, como ya se anunció, de una reserva estratégica de suelo. 

Esto se traduce en la cesión gratuita del 15% de los aprovechamientos de los suelos públicos a las administraciones actuantes y con mecanismos para compartir los aprovechamientos de suelos residenciales privados con una superficie de más de 20.000 metros de techo y con vivienda protegida.

En este último caso, el 10% del aprovechamiento será para el ayuntamiento y el 5% para el Gobierno vasco. 

En segundo lugar, se reducirán los plazos para agilizar los proyectos. Se elimina, por ejemplo, el Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) como instrumento urbanístico.

Además, lse llevará a cabo una flexibilización urbanística que permitirá a los ayuntamientos reducir el porcentaje de VPP del 75% hasta un mínimo del 60% en sectores urbanizables inviables, manteniendo el 55% para vivienda social. 

También se impulsarán los alojamientos dotacionales, de forma que se simplificará la autorización para la ubicación de alojamientos dotacionales en parcelas de equipamiento público o en levantes, de hasta dos alturas, en parcelas residenciales públicas.

Asimismo, se pondrá en marcha una descentralización y simplificación ambiental para los ayuntamientos de más de 7.000 habitantes que asuman esta competencia y se reducirán los plazos para informes ambientales en actuaciones con VPP.

Otro de los puntos fuerte de esta ley es llevar a cabo un mayor control sobre el mercado de alquiler y las viviendas turísticas. Entre otras medidas, se suspenderá automáticamente la actividad de nuevas viviendas y habitaciones de uso turístico en zonas declaradas tensionadas. 

Por último, se permitirá a las administraciones y empresas públicas contratar promociones de vivienda protegida y/o alojamientos dotacionales por el procedimiento de urgencia y de forma conjunta la elaboración del proyecto y la ejecución de las obras.

Ley Estatal de Vivienda

Desde el PNV y el PSE-EE han puesto en valor el acuerdo alcanzado, pese a las discrepancias que ambos partidos han reconocido que existen entre jeltzales y socialistas en materia de vivienda. 

“Son medidas adecuadas que hemos discutido en detalle durante un tiempo. Podemos tener ciertas discrepancias en este aspecto, pero como gobierno sabemos dónde están las prioridades”, ha asegurado Esteban.

Y uno de los asuntos en el que los socios de Gobierno difieren es en la Ley Estatal de Vivienda, pues el PNV interpuso un recurso.

Sobre ello, ambas partes dicen “haber superado” todo aquello. “El recurso se trató largo y tendido, se llegó a un acuerdo para que cada partido mantuviera su postura y todo está en perfecto orden”, ha señalado Andueza.

En este sentido, el presidente del PNV ha afirmado que “tiene un valor añadido” que dos grupos que mantienen discrepancias en lo estatal, en Euskadi sean capaces de llegar a acuerdos. “Esto es el ejercicio de la política real”.